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플로팅아일랜드

r100 | 2009/11/23 11:00

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플로팅아일랜드

1. ‘플로팅 아일랜드’ 및 미디어아트 갤러리(MAG) 사업 개요

■ 사업개요

❍ 사 업 명 : 플로팅아일랜드 조성 및 운영사업

❍ 사업기간 : ’10. 4월 중순 완료

❍ 사업위치 : 반포대교 남단 하류부 한강수상

❍ 규 모 : 3개의 부체 9,995㎡(최대 섬 4,737㎡)

※ 미디어아트 갤러리(MAG) : 부체조성 792㎡(33m×24m)

▷ 공연무대(594㎡)와 지원시설(198㎡)

■ 사업추진 경위

❍ 플로팅아일랜드 조성사업

• ‘08. 6. 9 : 사업협약 체결

• ‘08. 10. 23 : 플로팅아일랜드 하천점용허가(국토해양부)

• ‘09. 9. 25 : 대주단 구성완료(외환․ 광주․ 전북은행, 금호생명, 수협중앙회)

• ‘09. 9월 말 : 공사 착공

❍ 미디어아트 갤러리(MAG) 조성

• ‘09. 5. 27. : 하천점용허가 신청(보완 필요사항 적시하여 보완통보)

• ‘09. 8. 28. : 설치위치, 조망, 안전성 분야에 대한 재보완 통보

• ‘09. 5. ~ 11. : 부체 및 시설 조성 완료

2. ‘플로팅 아일랜드’ 운영계획

○ 운영 컨셉

․한강의 조망과 특수한 장소성 및 랜드마크를 마케팅 포인트로 활용할 수 있는 “한강 르네상스의 라이프스타일 플랫폼”

․목적형 + 식음시설의 수익구조를 중심으로 기업형 키테넌트에 의해 지속적으로 임대/운영되는 한강의 트렌드 & 커뮤니티 시설

○ 사업시설의 구성 및 운영기준

구 분

제 1 섬

제 2 섬

제 3 섬

Concept

․자연과 사람속에서 진정한 인적 네트워크를 이어가는 커뮤니티 공간

․음식과 예술, 문화가 함께 어우러지는 다양한 식음 라이프스타일 공간

․수상과 접해 물을 즐길 수 있는 공간

용 도

컨벤션 및 근린생활시설

근린생활시설

스포츠 레저시설

공간

운영

계획

시설

구성

․1층 - 레스토랑, 리테일

․2층 - 컨벤션홀, F&B

․3층 - F&B

․1층 - 대기업 F&B

․2층 - 다목적홀

․3층 - F&B

․1층 - 요트클럽라운지

․2층 - 요트클럽 라커

운영

기준

․전문 연회 및 외식업체 운영으로 다양한 타겟층을 흡수

․주․야간 효율적인 시간대 운영으로 고른 수익 창출

․테마카페와 효율적인 시간대별 운영으로 단골 고객 확보

․일반 이용객의 인지도를 높일 수 있는 대기업 외식 브랜드의 적절한 혼합으로 상호 보완적 운영

․요트 및 다양한 레저 스포츠

․요트클럽 서비스 기반시설(락커, 구호 장비보관시설)

․요트아카데미 운영

- 대중적 수상 스포츠로 활성화

옥외

시설

․바베큐 가든

․달빛산책로(1층)

- 야생초화 정원

․테라스 칸타빌레(옥상)

- 전망, 휴식 선큰데크

․반딧불이 정원(옥상)

- 잔디테라스, 숙근초정원

․비트광장(1층)

- 목재데크 광장

- 이벤트 공간

․젊음의 숲(1층)

-대나무 숲과 산책로

- 초승달모양 잔디구릉

․왈츠의 숲(1층)

- 왕벚, 단풍숲

- 잔디구릉, 안개분수

․옥상 정원(2층)

- 에너지절약형 녹화공간

한강 조망이 가능한 외부 휴게시설

○ 운영계획

․임대 및 직영 운영을 혼합한 운영 방식(컨벤션홀 및 다목적홀 등 직영 검토)

․제1, 2, 3섬에 대한 섬별 법인 사업자에 일괄 임대 진행 중

- 운영 안전성을 고려한 개인 임대를 지양하고 법인사업자에게 우선 임대(장기 임대계약으로 추진)

․법인 사업자에 일괄 임대시 당사의 플로팅아일랜드 운영 기준에 부합하는 사업 유치

- 플로팅아일랜드의 조성 목적 및 시민들이 즐길 수 있는 공간으로 구성

3. G20 정상회의 개최지 관련 플로팅아일랜드 현황

■ 강점

- 현재 건설중으로 행사 개최에 따른 최적의 조건 반영 가능

- 서울시 한강 르네상스사업의 일환으로 새로운 도시 브랜드로의 가치 창출

- 컨벤션 센터 및 특급호텔 등과 차별화된 세계적으로 사례가 드문 수상 플로팅 사업시설(상징성)

- 한강의 우수한 자연환경을 고려한 친환경성과 최첨단 IT가 융합된 미래지향적 선도사업의 중심

- 도심 중심부의 전망 및 자연과 도시의 융합 기능

4. 이미지

배치도

주경반조감

석경투시도 1

석경투시도 2

야경조감

주경조감

미디어아트 갤러리

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