가락시장 시설현대화사업(2)

입상업체 명단 및 작품

(주)삼우종합건축사사무소

(주)무영종합건축사사무소

(주)정림건축종합건축사사무소

당선작 작품설명서

< E.C.O FLOW - 환경․문화․열린 공간의 흐름을 통한 명소화 >

○ 자연, 문화, 물류의 세가지 흐름을 끌어들여 소통의 공간으로 만들고 명소화

○ 흐름(FLOW)으로 사람, 물류, 즐거움이 막힘없이 흐르는 공간으로 계획

○ 오감만족 G밸리 : 활기차고 즐거운 문화와 체험여가 공간

■ 시설 개요

○ 연 면 적 : 553,883.89㎡(건축면적 249,694.18㎡)

○ 용 적 률 : 50.77%(건폐율 46.95%)

○ 동   수 : 6개동(건축물의 최고높이 79.8m)

○ 주차대수 : 9,831면(승용 7,102면  화물 2,729면)

○ 조경면적 : 147,094.63㎡(27.66%)

■ 배치 계획

○ 1단계 : 가락시장역을 중심으로 판매․부대편의․명소화시설을 배치, 업무지원시설은 중앙에 배치

○ 2~3단계 : U자형 배치를 바탕으로 내부반입 → 외부반출로 물류효율성 제고

○ 옥상공원화 및 명소화로 유통인과 지역주민의 휴식공간으로 제공

■ 1단계 시설계획

○ 가락시장역을 중심으로 판매장, 부대편의시설, 업무지원시설을 배치

○ 송파대로축 입면의 분절과 유선형계획으로 물이 흐르는 듯 계획

○ 풍향 및 일조시뮬레이션을 통해 에너지손실을 최소화하고 자연환기를 고려

○ 판매장과 부대편의시설이 연계 운영될 수 있도록 근접하여 설치

    < 층별 용도 >

■ 2~3단계 시설계획(유통시설)

○ 청과1․2동을 중심으로 U자형 도매시설 배치 형태(수․축산은 탄천변 배치)

○ 경매장을 내부 중앙에 배치하고, 중도매인점포는 부지 외곽으로 배치

○ 1층에는 주요부류를 배치하고 지하에는 무배추동 및 지원시설을 배치

지하 1층

 지상 1층

○ 반출입 : 탄천로를 통해 진입 후 남북 출구를 통해 반출함으로써 원활한 물류 흐름 구현

○ 중도매인점포의 접촉면적을 높여 빠른 배송 구현하고 가변적 모듈 적용

○ 순환재개발 : 기존 청과동을 U자형으로 둘러싸면서 개발하여 임시매장 최소화

                                        <교통․동선계획>

○ 물류계획(이원화) : 1층 경매 후 배송은 1층 및 집배송장으로, 가공 보관등 물류는 지하로 이동

가락시장 시설현대화사업 개요

□ 사업개요

   ○ 사업기간 : 2009년 ～ 2018년(9년간)

   ○ 총사업비 : 5,040억원(2005년 불변가격 기준)

   ○ 재원조달 : 국고보조(30%), 국고융자(40%), 지방비(30%)

□ 사업 기본방향

   ○ 도․소매 분리를 통한 도매기능 극대화 추진

   ○ 옥상녹화, 태양광, 신재생에너지 등 저탄소 녹색성장 극대화

   ○ 새로운 유통환경에 부응하는 물류시설 확충

   ○ 문화체험시설 등 관광명소화 계획

   ○ 고객중심의 편리하고 쾌적한 환경조성

   ○ 주차장, 저온창고 등 지하층 활용 극대화

□ 사업 추진경과

   ○ 2008. 09        서울시, 시설현대화 추진방침 결정

   ○ 2008. 12        사업예산 결정(국고, 지방비)

   ○ 2009. 01        서울시, 가락시장 시설현대화사업 실행계획 방침

   ○ 2009. 03 ~ 08   건설기본계획보완 및 MD연구용역 시행

   ○ 2009. 04. 30     1차 아이디어공모 공고

   ○ 2009. 06. 29     1차 아이디어공모 심사 및 입상작 발표(10개사)

   ○ 2009. 09. 15     2차 본 설계경기공모 공고

   ○ 2009. 11. 18     2차 본 설계경기공모 작품심사

   ○ 2009. 11. 23     2차 본 설계경기공모 당선작 발표(3개사) 및 시상식

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