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아산신도시 탕정지구
- 아산신도시 탕정지구 1단계(5.2㎢) 실시계획 승인
- 분산식 빗물관리 도입 등 저탄소 녹색 자족도시로 개발
□ 국토해양부는 아산신도시(탕정지구) 17.6㎢ 중 5.2㎢에 대하여11.27(관보고시 12월1일 예정) 실시계획을 승인 하였다고 밝혔다.
ㅇ 이번에 승인된 탕정지구는 ’08.10월부터 입주가 시작된 배방지구에 이어 추진하는 사업지구로서 기반시설 설치, 보금자리주택 건설 및 산업단지 지원시설용지 공급을 위해 우선사업시행이 필요한 지역으로, 5.2㎢ 면적에 주택 21천호(인구 54천인)을 공급할 계획이며, ’12년 첫 분양을 시행하여 ’14년부터 입주가 시작될 예정이다.
* 탕정지구 전체 : 17.6㎢, 주택 53천호(인구 130천인)
ㅇ 주요 개발지표로는 인구밀도 104인/ha(탕정지구 전체 74), 공동주택 평균용적율 162%(전체 163), 공원․녹지율 25%(전체 30)에 달하는 등 중․저밀도의 쾌적한 친환경도시로 개발되고, 분산식 빗물관리 도입 및 신재생에너지를 이용한 저탄소 녹색도시로 조성된다.
* 인구밀도(인/ha) : 분당 199, 평촌 329, 일산 175, 산본 399, 중동 304
□ 특히, 경부고속철도 및 수도권 전철이 아산신도시를 통과하고 있어 대중교통 중심도시로 발전잠재력이 풍부할 뿐만 아니라, 경부고속도로 북천안 IC에서 신도시까지의 연결도로(8.9㎞) 등 주변도로를 ’15년까지 건설하여 서울도심 및 수도권으로의 접근성이 크게 향상될 전망이다.
ㅇ 또한, 수도권 전철(탕정역 신설 예정)과 연계하여 BRT 등 대중교통을 활성화하고 공원녹지축과 연계된 자전거전용도로 네트워크를 구축하여 녹색교통 도시로 조성해 나갈 계획이다.
□ 아산신도시 탕정지구 1단계 실시계획 주요내용
ㅇ (저탄소 녹색도시) 기후변화에 대비하여 국내 최초로 분산식 빗물관리 시스템*을 도입하고, 건축물 에너지 효율화, 신·재생에너지를 도입을 위한 저탄소 녹색마을 시범단지(398천㎡) 조성
* 빗물 침투․저류시설을 설치하여 유출량 저감 및 생활․조경용수로 이용하는 체계
ㅇ (산업단지 연계․지원) 탕정산업단지 생산라인 증설에 필요한 기반시설부지를 신도시에서 공급함으로써 국가 산업경쟁력 강화
ㅇ (역세권 특화계획 수립) 고속철도 천안아산역 역세권과 연계한 상업·업무지역 특화계획을 수립하여 아산신도시 개발수요 창출 및 도시 활성화 유도
ㅇ (친환경 생태하천 조성) 지구내 매곡천을 친환경·생태하천으로 복원하고, 하천을 중심으로 녹지를 집중 배치하여 다양한 친수환경 확보
1. 아산탕정 토지이용계획도
2. 위 치 도
3. 광역교통개선계획
4. 주택규모별 세대수 및 분양계획(1단계)
|
구 분 |
세대수(임대) |
분양계획(년) |
입주계획(년) | |||
|
총 계 |
20,863 |
(6,152) |
- |
- | ||
|
단 독 |
814 |
( - ) |
‘14.～‘15. |
‘15.～‘16. | ||
|
공 동 |
계 |
15,551 |
(6,152) |
- |
- | |
|
A P T |
소 계 |
15,107 |
(6,152) |
- |
- | |
|
60㎡ 이하 |
6,706 |
(3,646) |
‘12.～‘14 |
‘14.～‘16. | ||
|
60 ~ 85㎡ |
5,513 |
(1,507) |
‘12.～‘14 |
‘14.～‘16. | ||
|
85㎡ 초과 |
2,888 |
( 999 ) |
‘12.～‘14 |
‘14.～‘16. | ||
|
연립 |
85㎡ 초과 |
444 |
( - ) |
‘12.～‘14 |
‘14.～‘16. | |
|
주상복합 |
3,680 |
( - ) |
- |
- | ||
|
복합용지 |
818 |
( - ) |
- |
- | ||
* 탕정지구 전체 52,530호(공동 40,462, 단독 3,181, 주상복합 등 8,887)
※토지이용계획표
(단위: 천㎡, %)
|
구 분 |
계 |
주택건설용지 |
상업·업무용지 |
공공시설용지 | ||
|
공원녹지 |
도시지원 |
기타 | ||||
|
1 단계 |
5,170 |
1,475 |
423 |
1,292 |
152 |
1,828 |
|
(100.0) |
(28.5) |
(8.2) |
(25.0) |
(2.9) |
(35.4) | |
|
탕정지구 전 체 |
17,643 |
4,180 |
894 |
5,320 |
1,006 |
6,243 |
|
(100.0) |
(23.7) |
(5.1) |
(30.2) |
(5.7) |
(35.3) | |
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