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부동산 양도세율표

r100 | 2009/11/30 23:00

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양도소득세 과세표준 및 세율

□ 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산

구 분		2008.1.1 이후 양도			2009.1.1. 이후 양도			2010.1.1. 이후 양도
보유기간	2년 이상	과세표준	세율	누진공제	과세표준	세율	누진공제	과세표준	세율	누진공제
		1,000만원이하	9%	-	1,200만원이하	6%	-	1,200만원이하	6%	-
		4,000만원이하	18%	90만원	4,600만원이하	16%	120만원	4,600만원이하	15%	108만원
		8,000만원이하	27%	450만원	8,800만원이하	25%	534만원	8,800만원이하	24%	522만원
		8,000만원초과	36%	1,170만원	8,800만원초과	35%	1,414만원	8,800만원초과	33%	1,314만원
	1년이상 2년미만	40%			40%			40%
	1년미만	50%			50%			50%
◦ 1세대2주택이상자의 주택 ◦ 1세대의 주택과 입주권을각1개씩 보유한 경우 그 주택		50%			50% * 2010.12.31까지┌ 2년이상 보유한주택양도시┐일반 └ 취득한 주택 양도시 ┘세율 (1년미만 50%, 1년이상 2년미만 : 40%)
◦1세대3주택이상자의 주택 ◦1세대의 주택과 입주권의 합이 3이상인 경우의 그 주택		60%			60% * 2010.12.31까지┌ 2년이상 보유한주택양도시┐45% └ 취득한 주택 양도시 ┘ (1년미만 50%, 1년이상 2년미만 : 45%)

* 비사업용토지 60%, 미등기양도 70%

장기보유특별공제율

* 1세대2주택이상자가 양도하는 주택(부수토지 포함), 비사업용 토지, 미등기양도자산, ’07.1.1 이후 양도하는 국외부동산은 장기보유특별 공제를 하지 않음

⇒ 소득세법 제104조 제6항(1세대2주택 일반세율, 3주택이상 45%)이 적용되는 주택도 장기보유특별공제를 받을 수 없음