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위례신도시 실시계획승인

r100 | 2010/01/04 11:00

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위례신도시 실시계획승인

위례신도시 개발사업 본격 착수

1단계로 시범단지 1.2㎢ 실시계획 승인

□ 국토해양부는 12.31일 위례신도시 총 6.8㎢ 중 1단계지역 1.2㎢에 대한 실시계획을 승인했다고 밝혔다.

◈ 위례신도시 사업개요

ㅇ 위치․면적 : 6.8㎢(송파 2.59㎢, 성남 2.79㎢, 하남 1.42㎢)

※ GB 5.59㎢(82%), 군 시설부지 5.63㎢(73%)

ㅇ 주택․인구 : 46,000세대/115,000인

ㅇ 사 업 기 간 : '08.8.5(개발계획 승인) ～ '15.12월

ㅇ 이번 실시계획이 승인된 지역은 남성대CC 지역과 군사시설이 아닌 지역으로서 조기개발이 가능하여 우선 실시 계획을 수립하게 되었다.

□ 이 지역(1단계)에서는 보금자리 주택 5,551호를 포함하여 주택 10,330호가 공급된다.

ㅇ 이중 아파트가 8,111호, 주상복합이 2,068호, 단독주택이 151호이며, 아파트 규모별로는 60㎡이하가 3,997호, 60～85㎡가 3,054호, 85㎡초과가 1,060호 공급된다.

ㅇ 보금자리 주택 5,551호 가운데 약 3,000호는 '10년 공급할 예정이며, 이중 2,400호는 ‘10.4월경 사전예약을 실시할 계획이다.

- 다만, 구체적인 사전예약 시기는 남성대CC 대체 골프장 확보일정 등에 따라 다소 조정될 수 있다.

ㅇ 보금자리 주택의 분양 예상가격은 아직 확정되지는 않았으나 다른 보금자리 주택지구와 동일한 방식을 적용하여 산정된다.

ㅇ 2단계 지역을 포함한 나머지 주택은 '11년부터 단계적으로 공급할 예정이며,

- 구체적인 규모와 시기는 행정구역 경계조정, 군사시설 이전 등을 고려하여 2단계 실시계획 확정시 발표할 계획이다.

□ 위례신도시는 조성목표는 “활력있는 첨단 생태도시”, “풍요로운 역사문화도시”, “더불어 사는 상생도시”이다.

ㅇ 이를 위해 청량산 녹지공간과 지구내 소하천을 중심으로 녹지 네트워크 구성하며, 사회적 약자들을 배려한 장애물 없는 생활환경도 만들어진다.

ㅇ 또한, 신교통수단 축을 따라 주상복합, 근린생활시설, 공원 등을 입체적으로 연결하고, 풍납토성과 옛 장터를 모티브로 다양한 경관을 창출할 계획이다.

□ 시범단지 및 주변지역은 트렌짓 몰, 휴먼링 등 주요계획을 집중시켜 위례신도시의 중심지역으로 조성된다.

ㅇ 트렌짓 몰은 복정역과 마천역을 연결하는 친환경 교통수단이 도입되는 대중교통 전용지구로서, 자동차 진입을 제한하여 쇼핑, 문화 등 도시활동의 중심지로 조성 예정이다.

ㅇ 휴먼링은 시범단지를 둘러싼 친환경 보행통로로서 신교통수단, 주거단지, 학교, 공공청사, 문화시설을 잇는 연결 고리의 역할을 하게 된다.

□ 입지가 우수하고 교통이 편리한 위례신도시 개발로 강남권 주택수요가 분산될 것으로 기대된다.

1. 1단계 지역 주택공급 및 토지이용 계획

◈ 주택 유형별 공급계획

◈ 1단계 아파트 블록별 공급계획

※ 남성대CC 대체골프장 확보시기 및 행정구역 경계조정 등 사업여건에 따라 분양 시기는 조정가능

※토지이용계획표

(단위: 천㎡, %)

2. 위치도

3. 토지이용계획도

4. 시범단지 및 주변지역 계획

5. 광역교통 개선대책

위례신도시실시계획.hwp

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